ONDER_BOD
€ 300.000,- k.k.

Vianenstraat 59, Amsterdam

90 m2 - 2 slaapkamers - bouwjaar 1982

Ruim 4 kamer appartement van ca. 90 m² met heerlijk en zonnig aan de voorzijde gelegen op het westen en aan de achterzijde een balkon op het oosten. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping met prachtig vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Tevens is er nog een eigen berging in de onderbouw.

**english text**

INDELING:
Entree appartement op de 1e verdieping middels gemeenschappelijk trappenhuis: hal met toegang tot bijna alle vertrekken, eerste slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van eigen balkon. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met ruim en zonnige balkon, gelegen op het zonnige westen. De moderne keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad en divers apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- /vrieskast en oven. Hier is voldoende plek voor een tweede tafel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en momenteel als wasruimte in gebruik maar is met een eenvoudige ingreep weer te gebruiken als slaapkamer. In het middendeel is de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel en een separaat toilet met fonteintje.

Op de begane grond is er tevens nog een eigen berging, ideaal voor bijv. fietsen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het appartementencomplex met afgesloten entree is gelegen in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A9) en openbaar vervoer. Metrostation Gein is op enkele minuten fietsafstand, met ideale verbinding richting het Centraal Station. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich ook in de buurt net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Binnen ca. 5 minuten loopafstand is het Gaasperpark, Gaasperplas en Gaasperzoom te bereiken, heerlijk voor sport en ontspanning.
Tevens gunstig gelegen nabij Weesp, Abcoude, Ouderkerk en Amstelveen.

Door deze rustige en groene ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op de 1e verdieping.
• Ruim en licht appartement.
• Woning is voorzien van vloerverwarming.
• Balkon achterzijde op het oosten.
• Balkon voorzijde op het westen.
• Voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels CV ketel.
• Erfpacht afgekocht tot 1-10-2033.
• Servicekosten bedragen € 192,95 per maand
• Berging in de onderbouw.
• Professionele VvE.
• Gratis parkeren in de buurt.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

**english text**

Spacious 4 room apartment of approx. 90 m² with a lovely and sunny west-facing front and a east-facing balcony at the rear. This well-maintained apartment is located on the 1st floor with beautiful unobstructed and green views at the rear. There is also a private storage room in the basement.

LAYOUT:
Entrance apartment on the 1st floor through a common staircase: hall with access to almost all rooms, first bedroom at the front and second bedroom at the rear with private balcony. The bright living room is located at the front with a spacious and sunny balcony, located on the sunny west. The modern kitchen has a beautiful counter top and various equipment including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge / freezer and oven. There is enough space here for a second table. The third bedroom is at the rear and is currently in use as a laundry room, but can be used again as a bedroom with a simple intervention. In the middle part is the bathroom, equipped with a shower and a sink and a separate toilet with hand basin.

On the ground floor there is also a private storage room, ideal for bicycles, for example.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
The apartment complex with closed entrance is located in a neighborhood that is characterized by greenery, space and the central location near roads (A9) and public transport. Gein metro station is a few minutes’ bike ride away, with an ideal connection to Central Station. Various shops for daily needs are also nearby, as are schools, a sports center and a health square. Within about 5 minutes walking distance you can reach the Gaasperpark, Gaasperplas and Gaasperzoom, great for sports and relaxation.
Also conveniently located near Weesp, Abcoude, Ouderkerk and Amstelveen.

Due to this quiet and green location with all amenities in the area, this is a very popular neighborhood.

PARTICULARITIES:

• Located on the 1st floor.
• Spacious and bright apartment.
• House has underfloor heating.
• East-facing balcony at the rear.
• Balcony at the front on the west.
• Equipped with double glazing.
• Heating and hot water through central heating boiler.
• Leasehold surrendered until 1-10-2033.
• Service costs are € 192.95 per month
• Storage in the basement.
• Professional VvE.
• Free parking nearby.
• Notary: buyer’s choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Groot Amsterdam.

Algemene Informatie

Adres
Vianenstraat 59
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
90 m2
Inhoud
304 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Dubbelglas

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis